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(九)加强统筹谋划。承租人要正当使用租赁物

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。订立租赁合同，租赁合同一般包括以下条款：

·当事人姓名或者名称及住所；

·房屋的坐落、面积、装修及设施状况

·租赁用途

·租赁期限

·租金及交付方式

·房屋修缮责任

·转租的约定

·变更和解除合同的条件

·违约责任

·当时人约定的其他条款

。即便说房子是丙的，但乙是承租人，丙也应当把房子优先卖给乙，所以丙和丁的买卖无效。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。

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