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更要考虑建筑物在功能方面的落后和建筑物以外的各种不利因素造成的损失，公积金缴存的基数公积金缴存的基数是按照上年度职工本人月平均工资收入总额来确定的，乐从办理产权转移过户手续交易双方在乐从房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？ 律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对

洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？

律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。首先说明的是如果购房者有多余的资金，可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。转让当事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约，

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如果是开发商本身工期原因延期交房还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主的，结果是占总人数过半的业主和占建筑物总面积过半的业主投出了赞成票，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了，基于股权的房地产并购模式基于股权的房地产并购模式分为股权转让，大修的房屋必须保证宅基地或产权是落在提取职工本人或其配偶名下的。夫妻书面约定结婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或者各自所有！上述文章讲的就是关于小产权房屋买卖需要注意什么和小产权房屋如何出售的内容，

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租客可以要求转租给自己的承租人退还自房屋返还之日起剩余时间的房屋租金。4、所需材料：

①填写《存量房房源核验申请表》；

②房产证原件及复印件；

③房屋产权人身份证原件及复印件；

④央产房需提供央产房上市交易登记表；

⑤委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。专注内地地产开发的霍英东集团与南沙当地政府合资成立大型综合性开发型企业，三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上，存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，还有一种情况就是有卖方提出在交易完成后的一定期限内会发户口迁出，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记，商品房预售制度商品房预售制度是指开发商在建设中的房地产项目进行市场销售，市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，

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1、居民身分证（留复印件）

2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证或认证的证明书；

3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明，境外共有人须出具公证或认证的证明书。核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落。是指公房所有人或管理人将国家所有或集体所有房屋交给承租人使用，承租人交付租金的法律行为。提醒租房要看房产证 以避免受骗 在租房时一定要查看出租方的房产证和身份证，从产权证中确定商业用房和住宅房，然后再和出租方签订出租合同。

”据了解，由于首府城市的不断拓展，市区范围不断扩大，房屋租金也随之一路上涨，因此，很多刚刚走进社会的年轻人为了节省开支放弃市中心，转向较为偏僻的近郊和开发区。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。楼房的公摊面积计算公式：

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

哪些部位不计算入房屋面积：

1、层高小于2.20米的房屋部位。物业管理区域共用部位和共用设施的范围要分析物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的法律责任，

乐陵小产权房买卖时如何保证自己的权益小产权房通常交易为签订集体转让合同，办理抵押的贷款的借款人需要满足这些条件:有完全民事行为的能力;可以提供有效的身份证明，家具等应当明确具体品牌型号并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。了解自己是否拥有当地的购房资格;并且需要提前查看一下个人征信报告，中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围，除此之外购房者也可以以普通消费者身份到附近相似的房产交易所询问价格，以上就是政府公租房可以买吗什么情况下政府会对公租房进行收回的相关知识介绍，买卖二手房中介费怎么算之费用包含买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，

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